Is je gevel voegwerk versleten? Zo vermijd je vochtproblemen

Het voegwerk van je gevel lijkt misschien een detail, maar vergis je niet: het speelt een cruciale rol in de bescherming van je woning tegen weer en wind. Wanneer voegwerk verouderd of beschadigd is, wordt je gevel kwetsbaar voor regenwater. Het kan dan langs minuscule barstjes binnensijpelen en op termijn grote problemen veroorzaken.

 

Versleten voegwerk? Niet alleen bij oude woningen

Wanneer het voegwerk in goede staat is, werkt je gevel als een beschermende schil. Maar is het voegwerk versleten, dan verliest die schil haar waterwerende functie. Regenwater kan dan binnendringen, zich ophopen in de muur en uiteindelijk zorgen voor vochtproblemen aan de binnenzijde van de woning.

Voegwerk wordt dag in, dag uit blootgesteld aan externe invloeden. Regen, vorst, wind, luchtvervuiling en temperatuurschommelingen eisen hun tol. Vooral in ons klimaat, waar natte en koude periodes zich afwisselen met warme, droge maanden, kan voegwerk sneller verouderen dan je denkt.

Typische oorzaken van slijtage zijn:

• Barsten in de voegen wanneer regenwater binnenin bevriest (vorstschade)
• Voegmortel van slechte kwaliteit (bouwfouten)
• Simpelweg veroudering van de bouwmaterialen
• Algen, mossen en ander groen die barstjes veroorzaken

Zo herken je versleten gevelvoegwerk

Versleten voegwerk is vaak met het blote oog zichtbaar, al wordt het probleem soms pas ernstig wanneer de signalen te lang genegeerd worden. Let daarom op de eerste waarschuwingssignalen zodat je snel kan ingrijpen.

• Brokkelige voegen die loskomen
• Scheurtjes en barsten, hoe klein ook
• Verkleuring en donkere plekken, die wijzen op vocht
• Mos- en algengroei, want zonder vocht kunnen die niet groeien

De risico’s van versleten voegwerk en vochtinfiltratie

Wanneer voegwerk zijn beschermende functie verliest, blijft het probleem zelden beperkt tot de buitenzijde van de woning. Vocht zoekt altijd een weg naar binnen.

Doorslaand vocht

Een van de meest voorkomende gevolgen is doorslaand vocht. Regenwater dringt via de gevel door naar de binnenmuren, waar het zich uit in vochtplekken, schimmelvorming of afbladderende verf.

Schade aan metselwerk en isolatie

Vocht dat in de muur blijft zitten, tast niet alleen de gevelstenen aan, maar kan ook de isolatie beschadigen. Natte isolatie verliest haar isolerende werking, wat leidt tot hogere energiekosten.

Vorstschade

In de winter kan binnengedrongen vocht bevriezen en uitzetten. Bevroren water zet uit en veroorzaakt op die manier barstjes binnenin de voegen. Zo kan tijdens de volgende regenbeurt nóg meer water binnendringen. Een vicieuze cirkel voor het voegwerk.

Gezondheidsproblemen

Vochtige binnenmuren creëren een ongezond binnenklimaat. Schimmels voelen zich er perfect thuis en planten zich voort met sporen die giftig zijn wanneer je ze inademt. Het resultaat? Hoofdpijn, vermoeidheid, ademhalingsproblemen en zelfs astma of allergische reacties.

Wanneer is het tijd om in te grijpen?

Veel eigenaars wachten veel te lang met het aanpakken van versleten voegwerk. Toch geldt hier duidelijk: hoe sneller je ingrijpt, hoe kleiner de schade en hoe minder het je zal kosten.

Zodra je tekenen ziet van afbrokkelende voegen, vochtplekken aan de binnenzijde of terugkerende schimmelvorming, is het verstandig om een specialist in te schakelen. Een gevel die heel lang donker en vochtig blijft na een regenbui is ook een goede indicator van een structureel vochtprobleem.

Een professionele beoordeling maakt dan duidelijk of het voegwerk hersteld of volledig vernieuwd moet worden.

Oplossingen: van voegwerkherstel tot gevelbescherming

Afhankelijk van de staat van het voegwerk en de ernst van de vochtproblemen bestaan er verschillende oplossingen.

Voegen vernieuwen

Bij sterk versleten of ontbrekend voegwerk is hervoegen de meest duurzame oplossing. Oude voegen worden zorgvuldig verwijderd en vervangen door nieuwe, aangepaste mortel die bestand is tegen weersinvloeden.

Gevelimpregnatie als extra bescherming

Na het vernieuwen van het voegwerk tippen we vaak om een gevelimpregnatie te laten uitvoeren. Daarbij brengen we een volledig transparant (en dus onzichtbaar) waterafstotend middel aan op de gevel. Zo komt het vocht niet langer in aanraking met de bakstenen of de voegen. Bijkomende voordelen: je verlengt er de levensduur van je gevel mee én je voorkomt meteen ook groenaanslag in de toekomst.

Gevelrenovatie

Is de schade te groot of wil je van de gelegenheid gebruik maken om je woning een heuse makeover te geven? Dan kan je ook kiezen voor een gevelrenovatie. De oude gevel wordt dan vervangen of bedekt door een nieuwe, eventueel in combinatie met gevelisolatie.